ביהמ"ש פסק על בני זוג במושב עין עירון לפנות שטח המצוי בחזקתם למעלה מ - 75 שנים, להרוס מבנים שבנו בו ולשלם פיצויים העולים על 150,000 ₪ לשכניהם

בני הזוג קראוס הינם החוכרים הרשומים של חלקה מסוימת בישוב עין עירון החל מ – 1994. לטענתם, בני הזוג פרידמן פלשו לחלקתם, תוך סיפוח שטח של 430 מ"ר, עליו נבנו מבנים שונים. בני הזוג קראוס מבקשים לסלק את הפולשים ולקבל פיצוי.

לטענת בני הזוג פרידמן, נודע להם שהם פולשים רק כאשר הוגשה התביעה. עוד טענו, כי בכל מקרה התביעה התיישנה, כיוון ששטח המריבה סופח בשנת 1937. כמו כן הוסיפו, כי במהלך השנים נתקבעו זכויות הצדדים, והם השקיעו סכומי כסף בבניית יחידת המגורים, ובכך שינו הם את מצבם לרעה.

דיון והכרעה

ראשית, פתח ביהמ"ש בטענת ההתיישנות, וציין כי עפ"י פקודת הסדר זכויות במקרקעין, הרישום של מקרקעין בפנקס החדש מבטל כל זכות הסותרת אותו רישום.כמו כן, עפ"י חוק המקרקעין אין לקבל טענת התיישנות העומדת בסתירה לרישומים שבפנקסי המקרקעין. במקרה דנן, הליכי ההסדר שנעשו בשנת 1947 פתחו דף חדש בכל הנוגע לזכויות בשטח המריבה.אם סברו הורי הגברת פרידמן, כי הם זכאים להירשם כחוכרי שטח המריבה, כי אז היה עליהם להגיש תביעת זכות מתאימה לפקיד ההסדר. משלא נעשה הדבר, והמקרקעין נרשמו כפי שנרשמו במסגרת הליכי ההסדר, אין בני הזוג פרידמן זכאים לטעון, כי החכירה בשטח המריבה הוקנה להורי הגברת פרידמן. על כן, כיוון ששטח המריבה מהווה חלק מהמקרקעין הרשומים בחכירתם של בני הזוג קראוס, כי אז זכאים הם לדרוש מבני הזוג פרידמן כי ישיבו להם את ההחזקה במקרקעין אלה.

ביהמ"ש הוסיף כי יש לדחות את טענת בני הזוג פרידמן אודות זכאותם לפיצוי עבור המבנים שבנו, שכן אלה נבנו על ידם כאשר ידעו שהם בונים בשטח שאינו שייך להם, והיה עליהם לצפות לכך שעלול לבוא היום ויידרשו להרוס את אשר בנו. אם עתה התממש הסיכון, כי אז אין להם להלין אלא על עצמם.

ביהמ"ש פסק כי על הפולשים להרוס את כל המבנים המוחזקים על ידם בשטח המריבה, ולהתפנות.

כמו כן, קבע כי בני הזוג פרידמן יפצו את בני הזוג קראוס פיצויים בסך של כ - 152,400 ₪, וכן הוצאות משפט בסך 30,000.

ביהמ"ש קיבל את תביעת בני הזוג קראוס, ופסק כי בני זוג פרידמן יהרסו את מבניהם ויתפנו משטח המריבה. בנוסף, פסק כי בני הזוג פרידמן יפצו את בני הזוג קראוס פיצויים בסך של כ - 152,400 ₪, וכן ישלמו הוצאות משפט בסך 30,000.

ניתן ב- כ"א בכסלו, תשע"ד, 24.11.2013, בהעדר הצדדים.