בית המשפט שפך מים קרים על תביעה שהוגשה בגין עבודות תשתית שביצעה המועצה המקומית בנימינה, ואשר לטענת התובעים גרמה לניקוז מים מהכביש לביתם

מתתיהו ברדוגו ורבקה אסיאג טוענים כי בסוף שנת 1998 החלה המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה, בבניה של כביש חדש, מדרכות ועבודות מים וביוב באזורים אשר צמודים לביתם בבנימינה.

כתוצאה מהעבודות במקום נוצר הפרש גובה בין הכביש לבין חצר הבית כך שמפלס הכביש גבוה בכ- 40 ס"מ מהחצר.

ברדוגו ואסיאג טוענים שכתוצאה מכך, נחשף ביתם לכניסת עלים ולכלוך מהרחוב וכן ניקוז המים של הכביש נשטף לתוך חצרם וגרם להצפות.

ברדוגו ואסיאג תובעים מהמועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה פיצוי בסך של 41,688 ₪ לשם בנית גדר חדשה שתגן על חצרם, 143,592 ₪ פיצוי בעבור ירידת ערך הבית וכן פיצוי בסך של 100,000 ₪ על עוגמת נפש.

טענות המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה:

דין התביעה להידחות מחמת התיישנות, העילה לתביעה התגבשה כבר בשנת 1998, והתביעה הוגשה רק במרץ 2006.

העבודות במקום, לא הן שגרמו לכך שחצר הבית נמוכה, היא הייתה כך מאז ומעולם. בכל מקרה רוב החצר מצויה באותו גובה כמו הכביש.

העבודות שנעשו לא גרמו לבעיות הניקוז. הגדר נבנתה ללא היתר, והבניה הלא חוקית היא זו שהביאה לבעיות הניקוז.

ערך ביתם של ברדוגו ואסיאג לא ירד, נהפוך הוא, העבודות נעשו על מנת לשפר את איכות חייהם של התושבים ובכך ערך הבתים באזור עלה.

תגובת ברדוגו ואסיאג:

לא ניתן לפסול את התביעה מחמת התיישנות, שכן העבודות החלו בשנת 1998 אך הסתיימו מספר שנים לאחר מכן, לכן העילה התגבשה רק עם סיום הבניה. גם שיהוי בהגשת התביעה אין כאן, מאחר וברדוגו ואסיאג רצו לפתור את הסכסוך עם המועצה מבלי לפנות לבית המשפט, רק שראו כי אין המועצה מעוניינת לעזור להם, פנו לבית המשפט.

בית המשפט מינה מומחה שקבע:

מפלס הכביש אכן גבוה בשיעור של עד 40 ס"מ מחצר ביתם של ברדוגו ואסיאג.

עבודות הפיתוח שיפרו את התשתיות הקיימות באזור, לכן ניתן לקבוע בוודאות כי העבודות השביחו את הבית והעלו את ערכו.

בעיית הניקוז לא נגרמה כתוצאה מעבודות הפיתוח, בכל אופן ניתן לתקן את בעיית הניקוז בעלות של כ- 6,500 ₪.

כמו כן, יש צורך להגביה את החלק הבנוי של גדר הבית בין החצר לכביש, עבודה זו עלותה כ- 7,000 ₪.

בסך הכל המומחה מעריך את הליקויים בשווי של 13,500 ₪.

לאור חוות דעתו של המומחה הגיעו הצדדים להסכמה כי המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה תתקן את הליקויים.

עם זאת, לאחר תיקון הליקויים, ברדוגו ואסיאג טוענים כי הם לא בוצעו היטב ועל כן התיק הגיע פעם נוספת להכרעתו של בית המשפט.

השופט חננאל שרעבי פסק:

לא ניתן לומר כי התביעה התיישנה, מאחר ובשנת 1998 העבודות רק החלו וטרם הסתיימו. טענת ההתיישנות נדחית.

אין ממש גם בטענת השיהוי שהועלתה על ידי המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה. ברדוגו ואסיאג ניסו להגיע להבנות עם המועצה ולא התמהמהו עם הגשת התביעה.

חוות דעתו של המומחה מתקבלת, ולכן נקבע כי ערך הבית לא ירד והתביעה לעניין זה נדחית.

בעיות הניקוז בבית, כפי שקבע המומחה, לא נגרמו כתוצאה מעבודות הפיתוח, אלא כתוצאה מהקמת הגדרות סביב הבית, אשר נעשתה ללא קבלת היתר כדין.

בעיית הניקוז נובעת בעיקר מבניה לא חוקית של הבית, אם היו התובעים מבקשים היתר לבניה, היה זה מחייב את המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה בהקמת מערכת ניקוז שתתאים לבניה. מאחר וברדוגו ואסיאג לא עשו כן, לא הקימה המועצה את מערכת הניקוז המתאימה. על כן גם חלק זה בתביעה נדחה

עם זאת, המומחה קבע שיש להגביה את הגדר, מאחר ובעקבות העבודות עלה מפלס המדרכה. על כן המועצה המקומית בנימינה תפצה את ברדוגו ואסיאג בסך של 7,000 ₪, שהם עלות הגבהת הגדר.

לא יפסקו פיצויים בגין עוגמת נפש, ומאחר ורוב רכיבי התביעה נדחו.

לא ניתן צו להוצאות, ניתן ביום 30.12.2008.

לאתר המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה לחץ כאן.