ביהמ"ש דן בסכסוך מקרקעין בין שני חברי מושב שזור

בפני ביהמ"ש תביעה לפינוי וסילוק יד, במסגרתה עותר מיכה אבוטבול חבר מושב שזור, לחייב את המושב, את אחד מחברי האגודה, ואת רשות מקרקעי ישראל, לפנות מיטלטלין המאוחסנים במחסן ובסככה במגרש שהוא בעל רשות בו.

האגודה הצהירה כי אין בכוונתה לנקוט בעמדה כלשהי וכי היא תקבל כל הכרעה שיפוטית במחלוקת שבין חברי המושב, וגם רמ"י הצהירה כי אין לה עניין בסכסוך ובאם יהיה צורך יוגשו סיכומים על ידם.

מיכה טוען, כי הוא בעל זכויות חזקה וחכירה של המגרש נשוא התביעה, וכי במחסן ובסככה אשר בנויים בגבול המזרחי של המגרש מאוחסנים מיטלטלין שונים, אשר מהווים מטרד ומונעים ממנו לעשות שימוש בהם. לטענתו, חבר האגודה הסיג את גבול המגרש ופלש לשטחו תוך שהוא מניח בו חפצים שונים.

מנגד, חבר האגודה מכחיש את הטענות כנגדו, וטוען כי  הוא הגיע למושב כעשרים שנה לפני מיכה, ובמשך כל השנים הללו הוא החזיק בסככה ובמחסן הנמצאים במגרש ועל כן לא הסיג גבול ופלש אל המגרש.

דיון והכרעה

לאחר שבחן את טענות הצדדים הגיע ביהמ"ש למסקנה כי יש לקבל את התביעה כנגד חבר האגודה בחלקה, ולדחות את התביעה כנגד האגודה ורמ"י.

ביהמ"ש מצא, כי אין מחלוקת שמיכה הינו חבר אגודה ובמעמד של בר רשות במגרש נשוא התביעה, וכי חבר האגודה בר רשות במגרש השכן.

יתרה מכך, מכתב ההגנה של חבר האגודה עולה כי הוא מודה בשימוש רב השנים בסככה ובמחסן, אלא שלטענתו מבנים אלו מצויים בשטח המגרש שלו ובחזקתו במשך עשרות שנים.

עוד ציין ביהמ"ש, כי על אף והסכסוך במהותו הינו סכסוך פנימי בין חברי במושב שזור בנוגע לזכויותיהם הנטענות במגרשים וגבולותיהם והבנוי עליהם, הם לא טרחו לצרף העתק מתקנון האגודה או מסמכים רלוונטיים אחרים הנוגעים להליך קבלתם כחברים באגודה ורכישת זכויותיהם הנטענות, אך חרף זאת, ועל אף שגרסת התובעים חסרה ואיננה כוללת פירוט של תשתית עובדתית מספקת ורלוונטית, ניתן להתגבר על פגמים אלה מאחר ואין חולק כי חבר האגודה עושה שימוש בסככה ובמחסן נשוא התביעה, המצויים במגרשו של מיכה.

לבסוף, ביהמ"ש מצא כי גרסת חבר האגודה לפיה קיבל חזקה לפני עשרות שנים גם במגרש השכן למגרשו של מיכה, וכי הסככה והמחסן נשוא התביעה נבנו לפני עשרות שנים והועמדו לשימושו וחזקתו, לא הוכחה ברמה הנדרשת.

ביהמ"ש שוכנע במאזן ההסתברויות כי המחסן והסככה ממוקמים בשטח המגרש שבו למיכה זכויות של בר רשות מכוח הסכם משבצת בין האגודה לבין רמ"י, ולכן אין חבר האגודה רשאי להיכנס לשטח המגרש ולעשות שימוש בסככה או במחסן.

לפיכך, נפסק כי על חבר האגודה לסלק את ידו ממגרשו של מיכה, ולסלק את המיטלטלין המאוחסנים בסככה ובמחסן, ואם לא ייעשה כן רשאי מיכה לנקוט בסעד עצמי ולפעול להסרת המיטלטלין ולתבוע את הוצאותיו בהליך נפרד. כמו כן, על חבר האגודה לשלם למיכה הוצאות ושכ"ט עו"ד בסך 2,500 ₪.

ניתן ביום ח' באייר תשע"ה, ה27 באפריל 2015, בהעדר הצדדים.