בעלי נחלה במושב זרעית פלשו לשטח שכנתם ועל כן ייפנו את השטח ויישלמו לה 13,500 ₪
מרסל בן סימון, בעלת זכויות בנחלה במושב זרעית, הגישה תביעה לפינוי וסילוק יד ממקרקעין כנגד בני הזוג דוידיאן, בעלי נחלה סמוכה, שכן לטענתה, הם פלשו אל שטח המגרש שלה בשנת 2004, עת בנו מחסן שכ-18 מ"ר משטחו מצויים במגרש שלה. עוד טוענת מרסל, כי במהלך השנים המשיכו דוידיאן להסיג את גבולה מידי פעם באמצעות בניית גדרות וכד'.
מנגד, טוענים דוידיאן, כי הם לא השיגו את גבולה של מרסל, והמצב העובדתי הקיים כיום בשטח הוא זה הקיים מאז הקמת המושב, שכן כבר אז נקבעו הגבולות בין הנחלות בהתאם למיקום שעוני המים.
אין חולק, כי לאחר הגשת התביעה, פורסמה הודעה על אישורה של תוכנית מתאר חדשה החלה על המושב. דוידיאן טוענים כי התוכנית מאיינת את עילת התביעה, שכן על פי גבולות המגרשים בתוכנית, לא קיימת הסגת גבול מצידם, ומנגד טוענת מרסל, כי אין בכוחה של תוכנית מתאר לשנות את גבולות המגרש, כפי שהוקצה לה, ולפיכך, אין לתוכנית החדשה כל השלכה על עילת התביעה.
דיון והכרעה
בפתח דבריו הדגיש בית המשפט, כי הוא מבכר את עדותה של מרסל אשר הייתה מהימנה בעיניו, על פי עדותם של דוידיאן אשר הייתה מעורפלת. בנוסף, מצא בית המשפט, כי בעוד שמרסל תמכה את טענותיה בחוות דעת ובמסמכים, דוידיאן לא הציגו היתר בניה לגבי המחסן והגדר, כך שלא הוכח כי המבנה נבנה על פי היתר כדין ובהסכמת המושב.
אף באשר לנושא אישור תוכנית המתאר החדש קיבל בית המשפט את עמדתה של מרסל וקבע, כי אין בכוחה לשנות מזכויות שניתנו לבר רשות בנחלה עם התיישבותו במקום. זאת ועוד, דוידיאן מודים כי בהתאם לתוכנית המקורית קיימת הסגת גבול מצידם אל מגרשה של מרסל, וכי רק התוכנית החדשה מכשירה את הסגת הגבול, ויש בכך הודעת בעל דין, ואין דוידיאן יכולים להישמע בטענה כי תוכנית בת מספר חודשים היא המכשירה את השגת הגבול.
בית המשפט הוסיף, כי לבעלי הדין, כבעלי נחלות במושב, יש ציפייה לגיטימית לקבל בעתיד זכות חכירה לדורות ביחס למגרש א' בנחלה, וציפייה זו טומנת בחובה גם את הציפייה שגבולותיו של המגרש, כפי שהוקצה להם בעת עלייתם על הקרקע, לא ישתנו אחת למספר שנים בעקבות אישורן של תוכניות חדשות. משכך, לא ניתן כעת לגרוע משטח המגרש שניתן למרסל באמצעות הכנת תב"ע חדשה, קל וחומר כאשר מדובר בתוכנית שמטרתה לשנות את ייעודם של מספר מגרשים בקצה המושב, והשינוי בגבולות יתר המגרשים נעשה שלא במכוון.
בית המשפט קיבל את תביעתה של מרסל, הורה לדוידיאן להרוס את המחסן ואת הגדר שבנו, ככל שהם פולשים אל המגרש של מרסל. בנוסף, יישלמו דוידיאן למרסל 11,000 ₪ עבור הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד, וכן 2,500 ₪ עבור הוצאות הליך הביניים.
ניתן ב-י' סיון תשע"ג, 19 במאי 2013, בהעדר הצדדים.
