בפני רשם האגודות השיתופיות

תיק מספר 2677/38/02

מצפה אביב

כפר שיתופי בע"מ

גוש שגב

ד.נ. משגב 20197

המבקש

עיני ניסים

מצפה אביב כפר שיתופי בע"מ

גוש שגב

ד.נ. משגב 20197

המשיב

זוהי בקשה להבהרת החלטתי מיום 19.1.2003.

המבקשת תבעה את המשיב לפינוי תוספת לצריף בישוב הזמני שבנה, הצעתי לצדדים לסכם הנושא בפשרה ובין השאר קבעתי:

"…על המערער יהיה לפנות את מבנה התוספת, במבנה הזמני שהועמד

לרשותו תוך 18 חודשים מהיום…".

בקשת ההבהרה מתחלקת לשלוש נושאים:

I. האם לאחר 18 החודשים חוזרת התוספת לרשות האגודות ואין צורך בהליך נוסף לשם קבלת השטח.

II. האם מר עיני יהיה רשאי להרוס את התוספת בתום התקופה הנ"ל.

III. האם זכאית האגודה לקבל מיסי חבר בגין תוספת הבניה, מכיוון שהמשיב מחזיק ב2- מבנים.

בקשת ההבהרה הועברה להתייחסותו של המשיב, שטען כי אין צורך בהבהרה היות ואין לו כוונה להרוס המבנה היות ולאחר 18 חודש יפנה את המבנה, אולם לדבריו על פי החלטת הבורר, אם הדייר החדש שיגור בישוב הזמני ירצה להשתמש במחסן כתוספת לבית בו גר יהיה חייב את רשותה של משפחת עיני אז יעשה הסכם שכירות ביניהם בתיאום עם היישוב ואם יתחילו בעבודת פיתוח בישוב הזמני ויהיה צורך להסיר את התוספת במבנה הנ"ל, משפחת עיני לא תזכה בתשלום.

לגבי נושא המיסוי טען כי זהו נושא חדש שלא עלה לדיון בבוררות ובדיון בפני.

לאחר שעברתי על טענות הצדדים הנני קובע כדלקמן:

I. החלטתי להערכתי היתה ברורה דיה ולא קיים צורך כל שהוא בהבהרה, אולם נוכח תשובות המשיב הנני מחליט להבהיר החלטתי כדלקמן:

1. כאשר קבעתי "כי על המערער יהיה לפנות את מבנה התוספת שבנה, במבנה הזמני שהועמד לרשותו תוך 18 חודשיים מהיום".

הכוונה הייתה ברורה שמאותו מועד, אין למשיב כל חזקה במבנה והוא עובר לרשותו האגודה שתוכל לעשות בו ככל העולה על רוחה לרבות הריסתו, אין כל צורך בהחלטה נוספת, ברור כי המשיב אינו זכאי לקבל תמורה מאיש עבור המבנה מרגע שהוחזר לאגודה בחלוף 18 החודשים שהקצבתי.

2. בנושא דמי השכירות, מדובר בנושא חדש שלא הועלה לדיון בפני, ולפיכך אין בסמכותי ליתן כל הבהרה או החלטה בנושא הייתי ממליץ לאגודה לוותר על המיסים, היות ובסיום תקופת ה18- חודשים המבנה עובר לרשותה.

ניתן היום 21.5.2003

אורי זליגמן, עו"ד