בפני רשם האגודות השיתופיות עו"ד אורי זליגמן. תיק מס' 1502/293/11 עו"ד אריאל שי נ' מטעי חלץ ואח'

בפני רשם האגודות השיתופיות                                                      תיק מס' 1502/293/11

                                                                                                              (להלן: "המשיג")

                                               

                                                         נ   ג   ד

1.      מטעי חלץ – באמצעות מר דוד מיר

2.      אבי זלק

3.      אברך לאה

4.      אוזבכר יוסף

5.      אלי אדיב

6.      דור חקלאים בע"מ

7.      גלאם שולמית

8.      אריאל שי

9.      אשד זוהר ורחל

11.בילנסקי זוהר

12.ביננבוים חיים

14.יורשי בירגר זאב ז"ל

16.ברודסקי נועם ואברמית

17.ברוך רג'ואן

18.כוכבי מנשה

19.אליעזר וגרניט צילה

20.דוד גינת חיים

21.אחווה משולם אביטל

22.הסוכנות היהודית (השתתפות בנכסים)

בע"מ ת.ד. 92 רח' המלך ג'ורג' 48 ירושלים

24.שותפות ויצמן נחמיה ז"ל

25.מ.א.ג.די חברה להשקעות בע"מ

26.זקס בטסי ומנחם

27.אבו רביע חיים,

28.חגא יחזקאל ונדב

29.יורקוביץ' שרה

30.חב' ים מרחצאות בע"מ

31.יצחקי ארנון

32.לוסטרניק דב ואורה

33.לחובר רחל ועידו

34.מולכו חן ותחייה

35.מזרחי אסתר ונחום

36.מינהל מקרקעי ישראל

37.מועלם אליהו ואסתר

38.מכלוף אברהם ויוסף חי

39.יורשי סופר ז'קלין פאביו

40.סיגל רמי ואורנת

41.חב' סקובה י.פ. בע"מ

42.עזריה וחומש אסתר

43.פידרר יוחנן זיו וענת

44.פרידמן דורון ואלכסנדרה

45.יורשי צבי קדצקי

46.יורשי יוסף צוקרמן

47.השותפות קבוצת גבעתי

48.חב' א.ד. פז יזום והשקעות בנדל"ן (2000) בע"מ

49.חב' יבול שלמה בע"מ

50.קינד אהרון ודורית

51.קרן אביאל וגיאה

53.יורשי רג'ואן ששון

54.חקלאות מתקדמת 2001 בע"מ

55.קפלן גיל

56.רוזנברג חיים

58.רסולי סעד

59.חב' שבתאי ארוג'י ובנו בע"מ וירון ארוג'י

60.שוטן רחל

61.שטרק משה ואהובה

62.שטרק צפריר וחדווה

64.שם טוב נורי

66.מרדכי גז

67.רמית ושות' בע"מ

68.יהודית פרל

69.שלמה זאב

70.שלמה גל

71.שלמה נחום

72.שלמה אורן

74.נויה קורקט

75.עמישב קורקט

                                                 ה   ח   ל   ט  ה

1.      ביום 20.12.10 מונה עבדל סלאם זועבי כחוקר באגודה (להלן: "החוקר") בהתאם לסעיף 43 לפקודת האגודות השיתופיות (להלן: "הפקודה") לצורך עדכון פנקס החברים.

2.      החוקר סיים את עבודתו והגיש את דו"ח החקירה ביום 28.8.11. על דו"ח החוקר כאמור הוגש ערעור מטעם המשיג – כאמור בנושא עדכון פנקס החברים.

3.      לאור האמור לעיל, קבעתי דיון בפני ליום 29.12.11 בנוכחות הצדדים, וזאת לאחר שיגישו את עיקרי טיעוניהם בכתב.

4.      הדיון התקיים כאמור במועד כפי שנקבע. דא עקא – אף לא אחד מבין המשיבים הופיע לדיון, זולת נציג המשיבה 1, יו"ר האגודה מר דוד מיר. בנוסף, חלק לא מבוטל מן המכתבים שנשלחו אל המשיבים ע"י המשיג וכן מן ההזמנות לדיון שנשלחו על ידי האגף לאיגוד שיתופי – חזרו. עוד יצוין כי לא הוגשו כל עיקרי טיעון מטעם האגודה.

5.      חלקו של הדיון עסק בסכסוך פנימי בין המשיג, עו"ד אריאל שי לבין נציג המשיבה 1 – יו"ר האגודה מר דוד מיר ונגע בסוגיות שאינן עומדות על הפרק בהליך זה. לפיכך, אין בכוונתי לעסוק במכלול הטענות שהועלו בנושאים שונים אלה – שעה שאין להם כל נגיעה או השפעה על ההליך דנא.

תמצית טיעוני המשיג:

6.      לטענת המשיג, פנקס החברים שאושר ע"י הנהלת האגודה, יו"ר ועד בקורת ועוזר הרשם – הינו "לוח שטחים" לשנת 2009. אישור זה הושג על אף מחאתו של המשיג.

7.      המשיג טען כי עותק מפנקס החברים נשלח לכל המשיבים לשם תגובה – אולם ההיענות היתה רפה. לו היתה הענות מלאה, לא היו מוגשים הערעורים. מכל האמור לעיל עולה כי פרטים רבים הנוגעים לחברים באגודה אינם נכונים ולפיכך, פנקס החברים לוקה בחסר.

8.      לטענת המשיג, אין פרטים מזהים של החברים כגון ת.ז. וכו', חלק מן החברים נפטרו וחברותם פקעה, חלק העבירו זכויות חכירה, חלק מן החברים הנשואים וישנה בעיה של חברות כפולה.

9.      ראשית, כעניין מקדמי יש להעלות את העובדה שהמשיבים ברובם בחרו שלא להגיע וכן לא להגיש עיקרי טיעון בהליך דנא על אף שניתנה להם הזכות והזמן לעשות כן. מצב דברים זה, בו המשיבים אינם מתייצבים לדיון שנקבע בעניינם – מונע את קיומו של דיון ראוי ואפקטיבי. עם זאת, העובדה לפיה חלק לא מבוטל מן ההזמנות לדיון חזרו כלעומת שיצאו, ייתכן ומחזקת את הטענה בדבר פרטי מגורים שגויים של המשיבים ואת טענותיו של המשיג.

10.לגופו של עניין – לאור כל שעלה בדיון בפני, נראה כי הבדיקה בעניין פנקס החברים לא מוצתה עד תום. על פניו, חסרים פרטי זיהוי רבים של חברים וכן נראה כי חלק מן החברים אינם חברים עוד מסיבות כאלה ואחרות.

11.לפיכך, ברי כי יש צורך להוציא פנקס חברים חדש אשר יהיה מעודכן ויכלול את החברים הנוכחים הקיימים על פרטי הזיהוי המלאים שלהם. על מנת ליצור מצב דברים זה, יש לעבוד בצורה יעילה ולבצע הצלבת מידע בנוגע לחלקות אשר באגודה מול המידע המצוי ברשות מינהל מקרקעי ישראל וכן מול משרד הפנים.

12.לצורך כך, הריני ממנה לשם המשך קיום החקירה את עו"ד אריאל שי בשיתוף עם עו"ד דוד אלבז מהאגף לאיגוד שיתופי. עליהם יהיה להמציא פנקס חברים מעודכן לאגודה בהתבסס על רישומי מינהל מקרקעי ישראל וכן על רישומי משרד הפנים. עו"ד אריאל שי הרשים בהתנהלותו כחבר אגודה המעורה בענייניה ודואג לעתידה וכן כחבר ועדת ביקורת. לאור כך, מצאתי לנכון למנות אותו בשיתוף עם עו"ד דוד אלבז לבצע את המשך החקירה באגודה לעניין פנקס החברים.

13.למעלה מכל העניין – יש להוציא כבר כעת את החברים אשר נפטרו, וזאת מתוקף תקנה 5א(1) לתקנות האגודות השיתופיות (חברות), תשל"ג-1973:

"חברותו של חבר באגודה תפקע במקרים אלה:

(1)   במות החבר, ואם החבר הוא תאגיד – עם ביטול רישומו;"

נוסח מסמך זה כפוף לשינויי ניסוח ועריכה

בעניין עריכה ושינויים במסמכי פסיקה, חקיקה ועוד באתר נבו – הקש כאן