שוכר בית במושב בית יצחק מסרב להתפנות מהבית בו החזיק משנת 1975, לאחר תום מועד השכירות

הועד המקומי בית יצחק-שער חפר ואגודה שיתופית בית יצחק הגישו תביעה לסילוק ופינוי איתן דהרי מבית אשר מצוי במושב, בטענה כי חוזה השכירות שבין דהרי לועד הסתיים והלה לא פינה את הבית. התובעים הוסיפו, כי אמנם האגודה הינה בעלת הזכויות להירשם כחוכרת לדורות בבית, אך זכויות אלו הועברו לועד המקומי בדרך של החלפת מבנים.

מנגד, טוען דהרי, כי הוא עבד בשירות האגודה מ-1975 ועל פי תנאי חוקת עובדי ציבור במושבים, הקצתה לו האגודה בית מגורים אשר היה אמור לשמש אותו למשך כל ימי חייו, ומוסיף, כי החלפת המבנים שהתבצעה נועדה להטעות אותו ולשחרר את האגודה מהתחייבותה כלפיו, ועל כן אין לה תוקף, וכך גם להסכם השכירות שנחתם בינו לבין הועד למשך 10 שנים.

דיון והכרעה

בפתח דבריו הבהיר בית המשפט, כי מאחר והתביעה הוגשה הן על ידי הועד המקומי והן על ידי האגודה, אין הכרח להיכנס לעובי הקורה בשאלה מי מהם מחזיק הזכויות בבית. אמנם ייתכן, וכלפי מינהל מקרקעי ישראל אין כל תוקף להחלפת הנכסים כפי שבוצעה, שכן היה צורך לקבל את הסכמת המינהל ולשלם את המיסים הנדרשים, אולם עדיין לא ניתן לקבוע שאין כל תוקף להסכמה שבין הצדדים או להסכם השכירות אשר נערך בין הועד לדהרי וכי הסכם זה בטל.

מלבד זאת, קיבל בית המשפט את טענת האגודה, כי דהרי מושתק מלטעון כל טענה באשר לזכותו להתגורר בבית, וזאת לאור קביעת בית הדין לעבודה בהליך קודם, שעם החתימה על הסכם עבודה חדש ויתר דהרי על זכויותיו בבית המגורים. יש לציין, כי הסכם זה כלל התחייבות מצד דהרי שלא לבוא בטענות כלפי האגודה וכן אמירה שכל הסכם קודם מבוטל.

בית המשפט קיבל את התביעה והורה לדהרי לפנות את הבית תוך 60 ימים ולשלם הוצאות ההליך בסך 5,000 ₪.

ניתן ב-ט"ז תמוז תשע"ג, 24 ביוני 2013, בהעדר הצדדים.